חדלות פירעון
לבעלי דירה, הפחד הגדול מהליך חדלות פירעון הוא לאבד את הבית. דירה היא נכס, ובהליך נכסים יכולים לשמש לפירעון החובות. אבל בפועל יש כמה דרכים להתמודד עם זה.
מה בודקים
- שווי הדירה מול יתרת המשכנתא. כשהמשכנתא גבוהה, לעיתים נשאר מעט ערך לנושים.
- חלק הבעלות של היחיד, למשל כשהדירה רשומה גם על בן או בת הזוג.
- מי גר בדירה: ילדים, בני משפחה, ומה מצבם.
- הכנסות שמאפשרות להמשיך לשלם משכנתא.
האפשרויות
- פדיון הזכויות: בן משפחה או היחיד עצמו משלמים לקופת ההליך את שווי החלק בדירה, לעיתים בתשלומים, והדירה נשארת במשפחה.
- המשך תשלום המשכנתא במסגרת ההליך, כשהדבר משתלם לנושים.
- מכירה מוסדרת בתנאים טובים, במקום מכירה כפויה, עם דאגה לפתרון מגורים.
ירושה של דירה במהלך ההליך
מי שיורש חלק בדירה במהלך ההליך חייב לדווח על כך. גם כאן אפשר לעיתים לפדות את הזכויות ולשמור על הנכס בתוך המשפחה. על כך יש מאמר נפרד.
כדאי לתכנן מראש
מי שנמצא לפני ההליך ויש לו דירה, כדאי שיבדוק את המצב לפני הגשת הבקשה. תכנון נכון מראש יכול לעשות את ההבדל בין מכירת הבית לבין שמירה עליו.
למידע נוסף על התחום: עורך דין חדלות פירעון ופשיטת רגל
המאמר הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. כל מקרה נבחן לפי נסיבותיו.